Estrategia comercial de venta

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En primer lugar, el precio del alquiler o la venta ha de ser acorde a la situación del mercado inmobiliario en el entorno en el que se ubica su vivienda.

Resulta interesante conocer el precio al que se están cerrando operaciones sobre inmuebles similares al nuestro. Si no nos interesan los actuales precios de mercado es mejor desistir del intento, evitará gastos, perder el tiempo y decepciones.

Ahora bien, si decide que le conviene realizar la operación le facilitamos diversas ideas con el fin de ayudarle a alcanzar su objetivo...

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Gastos e Impuestos

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En el momento de afrontar la compra del inmueble hemos de tener en cuenta que incurriremos en gastos e impuestos que elevarán el coste de la compra. En muchas ocasiones los bancos nos añaden en su simulación dichos conceptos y nos lo incluyen en el principal del préstamo.

Conviene por lo tanto tener claro los conceptos...

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Derechos tras la compra de un piso nuevo

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Existe la creencia generalizada de que tras la compra de una vivienda nueva, esta tiene un plazo de garantía por parte del promotor y/o constructor de diez años. Ello no es así, puesto que si bien es cierto que la garantía se extiende hasta el plazo de diez años, no es así para todos y cada uno de los defectos que dicha vivienda puede tener...

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Las arras en la compraventa de un piso

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Cuando un comprador y un vendedor están de acuerdo en la compraventa de un piso o una casa, es habitual que firmen un contrato de “arras” o señal...

Es un contrato privado donde ambas partes pactan su compromiso de llevar a cabo la compraventa de un inmueble, entregando el comprador como prueba de ello una cantidad económica...

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Pedir una Hipoteca

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Con el objetivo de financiar la compra del inmueble o parte del mismo precisaremos solicitar al banco un crédito con garantía hipotecaria.

Por tanto, resulta imprescindible conocer las principales características, conceptos y criterios para su concesión...

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Certificación energética de la vivienda

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Desde el pasado día 1 de junio del presente año, debemos tener en cuenta un requisito más a la hora de poder alquilar o de vender nuestra vivienda, consistente en la previa obtención obligatoria del certificado oficial de eficiencia energética de aquella, emitido por un certificador homologado que la calificará en función del consumo de energía y de las emisiones de CO2 que genera, clasificándola según una horquilla que va desde la A a la G.

Es decir, de mayor a menor eficiencia.  Vamos, algo parecido a lo que se emplea actualmente para catalogar el consumo energético de algunos electrodomésticos o de elementos de iluminación que podemos adquirir en el mercado...

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