Duración del contrato de alquiler
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La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. En los casos en que no se haya establecido plazo de duración, o éste sea indeterminado, se entenderán celebrados por un año...
Leer más...Estrategia para alquilar
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En primer lugar, el precio ha de ser acorde a la situación del mercado inmobiliario en el que se ubica su vivienda.
Resulta interesante conocer el precio al que se están cerrando operaciones sobre inmuebles similares al nuestro. Si no nos interesan los actuales precios de mercado es mejor desistir del intento, evitará gastos, perder el tiempo y decepciones.
Ahora bien, si decide que le conviene realizar la operación le facilitamos diversas ideas con el fin de ayudarle a conseguir su objetivo...
Leer más...Los riesgos de ser avalista
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La mayoría de entidades bancarias solicitan que la persona que quiera acceder a un préstamo hipotecario o personal, aporte algún tipo de garantía como por ejemplo aval de un tercero.
Así, el avalista, es la persona que garantiza con todos sus bienes presentes y futuros dicha operación (con su vivienda, nómina, dinero que tenga en cuentas bancarias, etc.). El aval puede ser sobre la totalidad de la deuda o sobre una parte...
Leer más...La fianza en los alquileres
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La finalidad de la fianza que se incluye generalmente en los contratos de alquiler de viviendas o locales comerciales, y cuya reglamentación viene recogida por el artículo 36 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, es la de “garantizar el cumplimiento, por parte del inquilino, de sus obligaciones arrendaticias”, y concretamente, la de devolver el inmueble arrendado, en las mismas condiciones de mantenimiento y conservación en que le fue entregado al inicio del contrato...
Leer más...Análisis del inquilino: solvencia y compromiso
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Antes de nada hemos de tener claro las características de nuestra vivienda, el riesgo que estamos dispuestos a asumir, la situación del mercado y el potencial de interesados con el fin de fijar un precio adecuado al arrendamiento...
Leer más...Cambios legales en el mercado de alquiler
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El Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler está llamado a reformar nuevamente la normativa relativa al arrendamiento.
Los aspectos que cabe destacar de dicho Proyecto (pendiente del trámite parlamentario) son...
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