Colaboración entre particulares e inmobiliarias

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A través de nuestra plataforma usted puede anunciar su inmueble directamente online.

Dicha información será accesible por cualquier interesado a través de la portada de la web, del  buscador rápido o buscador avanzado y newsletter.

No obstante, si lo desea, le ofrecemos la posibilidad de colaborar con un Agente la Propiedad Inmobiliaria con oficina en la zona del inmueble. Dicha herramienta puede contribuir a aumentar el volumen de visitas sin ningún coste ya que los honorarios de dicho profesional siempre son a cargo del interesado.

Duración del contrato de alquiler

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La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. En los casos en que no se haya establecido plazo de duración, o éste sea indeterminado, se entenderán celebrados por un año...

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Cambios legales en el mercado de alquiler

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El Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler está llamado a reformar nuevamente la normativa relativa al arrendamiento.

Los aspectos que cabe destacar de dicho Proyecto (pendiente del  trámite parlamentario) son...

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Pedir una Hipoteca

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Con el objetivo de financiar la compra del inmueble o parte del mismo precisaremos solicitar al banco un crédito con garantía hipotecaria.

Por tanto, resulta imprescindible conocer las principales características, conceptos y criterios para su concesión...

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Estrategia para alquilar

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En primer lugar, el precio ha de ser acorde a la situación del mercado inmobiliario en el que se ubica su vivienda.

Resulta interesante conocer el precio al que se están cerrando operaciones sobre inmuebles similares al nuestro. Si no nos interesan los actuales precios de mercado es mejor desistir del intento, evitará gastos, perder el tiempo y decepciones.

Ahora bien, si decide que le conviene realizar la operación le facilitamos diversas ideas con el fin de ayudarle a conseguir su objetivo...

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La fianza en los alquileres

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La finalidad de la fianza que se incluye generalmente en los contratos de alquiler de viviendas o locales comerciales, y cuya reglamentación viene recogida por el artículo 36 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, es la de “garantizar el cumplimiento, por parte del inquilino, de sus obligaciones arrendaticias”, y concretamente, la de devolver el inmueble arrendado, en las mismas condiciones de mantenimiento y conservación en que le fue entregado al inicio del contrato...

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Derechos tras la compra de un piso nuevo

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Existe la creencia generalizada de que tras la compra de una vivienda nueva, esta tiene un plazo de garantía por parte del promotor y/o constructor de diez años. Ello no es así, puesto que si bien es cierto que la garantía se extiende hasta el plazo de diez años, no es así para todos y cada uno de los defectos que dicha vivienda puede tener...

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Análisis del inquilino: solvencia y compromiso

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Antes de nada hemos de tener claro las características de nuestra vivienda, el riesgo que estamos dispuestos a asumir, la situación del mercado y el potencial de interesados con el fin de fijar un precio adecuado al arrendamiento...

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Estrategia comercial de venta

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En primer lugar, el precio del alquiler o la venta ha de ser acorde a la situación del mercado inmobiliario en el entorno en el que se ubica su vivienda.

Resulta interesante conocer el precio al que se están cerrando operaciones sobre inmuebles similares al nuestro. Si no nos interesan los actuales precios de mercado es mejor desistir del intento, evitará gastos, perder el tiempo y decepciones.

Ahora bien, si decide que le conviene realizar la operación le facilitamos diversas ideas con el fin de ayudarle a alcanzar su objetivo...

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Certificación energética de la vivienda

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Desde el pasado día 1 de junio del presente año, debemos tener en cuenta un requisito más a la hora de poder alquilar o de vender nuestra vivienda, consistente en la previa obtención obligatoria del certificado oficial de eficiencia energética de aquella, emitido por un certificador homologado que la calificará en función del consumo de energía y de las emisiones de CO2 que genera, clasificándola según una horquilla que va desde la A a la G.

Es decir, de mayor a menor eficiencia.  Vamos, algo parecido a lo que se emplea actualmente para catalogar el consumo energético de algunos electrodomésticos o de elementos de iluminación que podemos adquirir en el mercado...

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Los riesgos de ser avalista

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La mayoría de entidades bancarias solicitan que la persona que quiera acceder a un préstamo hipotecario o personal, aporte algún tipo de garantía como por ejemplo aval de un tercero.

Así, el avalista, es la persona que garantiza con todos sus bienes presentes y futuros dicha operación (con su vivienda, nómina, dinero que tenga en cuentas bancarias, etc.). El aval puede ser sobre la totalidad de la deuda o sobre una parte...

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Gastos e Impuestos

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En el momento de afrontar la compra del inmueble hemos de tener en cuenta que incurriremos en gastos e impuestos que elevarán el coste de la compra. En muchas ocasiones los bancos nos añaden en su simulación dichos conceptos y nos lo incluyen en el principal del préstamo.

Conviene por lo tanto tener claro los conceptos...

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Las arras en la compraventa de un piso

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Cuando un comprador y un vendedor están de acuerdo en la compraventa de un piso o una casa, es habitual que firmen un contrato de “arras” o señal...

Es un contrato privado donde ambas partes pactan su compromiso de llevar a cabo la compraventa de un inmueble, entregando el comprador como prueba de ello una cantidad económica...

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